【驚愕】区画整理に土地を提供したら1300万円請求された。お前ら協力したらヤバいぞ

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1: ニュースのまとめさん 2021/03/20(土) 02:32:06.68 ID:1K7b7txz9

「年金暮らしなのに、今ごろ1300万円を払えと言われても……」

そう話すのは、埼玉県入間市に住む80代の御婦人である。彼女に大金を請求したのは、なんと入間市役所だ。聞けば、昨年10月、市の担当者から区画整理事業の「清算金」を求められたという。

「私の実家はこのあたり(入間市)にあって、180坪ほどの敷地に住んでいたのですが、1987年に一帯の区画整理事業が始まり、引っ越すことになりました。道を広げるため、地主は所有地の一部を提供し、前よりも狭い土地をもらいました」

整理の結果、土地評価額が上がった地主は差額を清算金として払い、下がった地主は逆にお金を貰うのが区画整理の仕組みである。

この地域の区画整理事業は約63ヘクタールに及び、地権者は約1900人。そのうち約600人が清算金を請求されたという。

「最初は市の担当者も“大した金額にはなりません”と言っていました。でも気になって何度か区画整理事務所に尋ねたのですが、“事業が終わらないと分からない”と言うばかり。そうこうするうちに10月になって届いた書類を見て、1桁間違っているんじゃないかとびっくりしたのです」(同)

市役所との面談で「とても払えない」と訴えても「法律で決まっている」と言うばかり。おまけに今年11月までに支払わなければ差し押さえの可能性もあるとのことだった。

「くやしくて“土地を売って出て行けという意味ですか”と聞いたら、“その方法もありますね”と言われてしまいました」(同)

一方、入間市役所は、

「とにかく話し合いをさせて頂くのが大事だと考えています」(区画整理課)

NPO法人「区画整理・再開発対策全国連絡会議」の遠藤哲人事務局長は言う。

「昔はどこの役所の担当者も“清算金は50万円もしない”などと言って、区画整理に協力させていたようです。ところが89年に土地基本法が制定された際、ばらばらだった固定資産税の評価額が一気に引き上げられ、べらぼうな金額を要求されるケースが急増しました。同じようなことは入間だけでなく、埼玉県では草加市や和光市でも起きています」

2019年の時点で進行中の区画整理事業は全国で809件。奇麗な街並みができたと思ったら、住民に高額の請求書が届く。そんなディストピアがやって来るのか。

「週刊新潮」2021年3月18日号 掲載
https://news.yahoo.co.jp/articles/a03697c28984cd1cfad9dcfc785c95329f728e35

 

引用元: ・【埼玉】市の区画整理に協力したら1300万円を支払えと言われた 年金暮らしなのにどうすれば…80代女性の嘆き 入間市 [シャチ★]

7: ニュースのまとめさん 2021/03/20(土) 02:35:08.31 ID:yzPECD4T0

>>1
>そんなディストピアがやって来るのか。

ディストピア言いたいだけか? 誤用も誤用だろ、これ。

 

751: ニュースのまとめさん 2021/03/20(土) 05:38:33.62 ID:EwhuuoOR0
>>7
管理規律が完全優先の社会のことだろ、間違っていない

 

113: ニュースのまとめさん 2021/03/20(土) 03:00:20.30 ID:ined2l1c0
>>1
だから行政相手と話すときには、
必ず録音しておくことだ。
そうすれば、今回のような場合、
錯誤による無効を主張できる。

 

127: ニュースのまとめさん 2021/03/20(土) 03:02:15.94 ID:9o2EgK2R0

>>113
弁護士に録音して良いかと確認したら
物凄い嫌な顔されるからな

文系が如何に口先で生きてるか良く分かるわ

 

145: ニュースのまとめさん 2021/03/20(土) 03:06:44.39 ID:ined2l1c0
>>127
俺も文系だが、録音に嫌な顔なんかしないよ。
お互い録音するのは常識だ。

 

302: ニュースのまとめさん 2021/03/20(土) 03:46:03.27 ID:880kFp6Z0
>>1
詐欺ですね
警察に告訴するといいでしょう

 

393: ニュースのまとめさん 2021/03/20(土) 04:16:37.31 ID:6Wj8QPNr0

>>1
これは、市の担当者による「詐欺」

市の担当者を刑事告発し、
さらに、市の担当者相手に民事訴訟を起こすべし

決して市を相手にしてはいけない
担当者個人を訴えること

 

431: ニュースのまとめさん 2021/03/20(土) 04:23:20.87 ID:+h6/qMMx0

>>393
公共団体施行の土地区画整理事業の事業計画は
当該自治体の条例だから

条例に従って職務権限を行使しただけと反論されて終了

 

450: ニュースのまとめさん 2021/03/20(土) 04:28:01.48 ID:0ceJKhIF0
>>431
すげえな30年の事業計画だったんか、
入間では土地区画整理事業が

 

451: ニュースのまとめさん 2021/03/20(土) 04:28:14.06 ID:ined2l1c0
>>431
条例があろうが、事業の方法、手段に違法性があれば、
民事、刑事両方いける。

 

484: ニュースのまとめさん 2021/03/20(土) 04:37:19.49 ID:+h6/qMMx0

>>451
違法性が有れば換地処分通知そのものの取消しを主張すべきだな

国賠や刑事告発に拘るならそれとは別の独自の法令の根拠と要件事実を摘示する必要がある

 

510: ニュースのまとめさん 2021/03/20(土) 04:43:57.02 ID:ined2l1c0
>>484
換地処分の話し合いの最初に、
1300万程度の支払いの必要性の話が出てきていたならば、
それを承知で換地処分に応じていたならば、
換地処分じたい有効だが、
文面からはそのような事実はない。
ならば、契約そのものが

 

515: ニュースのまとめさん 2021/03/20(土) 04:45:32.10 ID:ined2l1c0
>>510
追加
錯誤により無効となる。
行政がどのような話をし、
通知をしていたかだ。

 

2: ニュースのまとめさん 2021/03/20(土) 02:33:05.70 ID:A14g6u1H0
死ねって言われてるんじゃねw

 

429: ニュースのまとめさん 2021/03/20(土) 04:23:16.29 ID:xWrNGE0l0

>>2
“その方法もありますね”

・・・汎用性高いなこれw

 

6: ニュースのまとめさん 2021/03/20(土) 02:34:52.94 ID:HC/N1M900
嫌なら出ていけばいい。日本人ならお上に逆らうなよ

 

34: ニュースのまとめさん 2021/03/20(土) 02:43:55.30 ID:VYL5i2gO0
>>6
お前も家から出てけよ。家族なら親に逆らうないよ

 

104: ニュースのまとめさん 2021/03/20(土) 02:58:47.30 ID:/Vb8S1tt0
>>6
おまえんちって先祖代々ボロアパート暮らしだからええよなバカウヨ

 

12: ニュースのまとめさん 2021/03/20(土) 02:36:23.59 ID:45r2r3Nz0
ヤクザ顔負け。
仲間に桜田組も引き連れているから最強だよな。

 

13: ニュースのまとめさん 2021/03/20(土) 02:36:42.67 ID:QMXnGYk80
これもう担当者は揉めている間に死んだらラッキーとか思ってるだろw

 

101: ニュースのまとめさん 2021/03/20(土) 02:58:37.44 ID:74ILJg0B0
>>13
相続人が分かれたらもっと大変になるだろ。。。

 

14: ニュースのまとめさん 2021/03/20(土) 02:36:56.62 ID:R2YhPdIk0
書面も交わさずによくこんな話に乗るな

 

840: ニュースのまとめさん 2021/03/20(土) 05:53:59.12 ID:EVVxFaUA0
>>14
日本が最高にテキトーだった時期。
バブル世代が仕事がテキトーなのはそんな時代だったから。

 

16: ニュースのまとめさん 2021/03/20(土) 02:37:47.71 ID:bvbaHqKK0
区画整理には協力しないのが正解

 

22: ニュースのまとめさん 2021/03/20(土) 02:39:53.33 ID:xhv0QV8L0
>>16
だな
覚えとこ

 

52: ニュースのまとめさん 2021/03/20(土) 02:47:38.32 ID:36jy4ssp0
>>16
そして道路予定売らずに
憎まれることに

 

622: ニュースのまとめさん 2021/03/20(土) 05:11:57.50 ID:5CVI24IF0
>>52
清算金のために土地売らされて大損するよりはマシ

 

75: ニュースのまとめさん 2021/03/20(土) 02:53:41.60 ID:1wNHsZiR0
>>16
そうだな
国や自治体相手でも損な取引に応じる必要なし

 

95: ニュースのまとめさん 2021/03/20(土) 02:56:34.53 ID:i2Heut+b0
>>16
協力しないってよりは駄々こねるのが正解かな。安易に協力する姿勢を示すと漬け込まれるから終始喧嘩腰。それに区画整理って何十年もかかるし、担当も引き継ぎ曖昧にコロコロ変わる。

 

324: ニュースのまとめさん 2021/03/20(土) 03:52:29.99 ID:oOPaXxIY0
>>95
この手の自治体の事業による土地の買取りは最初は金額に色を付けてくれるが、駄々こねて裁判まで行くと、最低限の支払いしかしないと聞いたが。

 

336: ニュースのまとめさん 2021/03/20(土) 03:57:34.33 ID:ys52Mcss0
>>324
駄々こねて居座ると
強制執行されてその強制執行にかかった代金請求されるしな

 

350: ニュースのまとめさん 2021/03/20(土) 04:00:12.00 ID:ined2l1c0
>>324
それはない。
土地収用法を適用する場合、
収用時の金額は任意売却の場合と一緒だ。

 

345: ニュースのまとめさん 2021/03/20(土) 03:59:32.28 ID:tmlvY6Sy0
>>95
特に清算金に関して、確約書なり念書を書面で交わすこと。

 

366: ニュースのまとめさん 2021/03/20(土) 04:06:27.24 ID:jJXdfDaN0

>>95
善良で協力的な”良い人”が泣きをみて、ごねる奴が得をする
より効率的にごねるお友達が沢山いる人は凄く得をする
美しい日本がそこにある

そりゃ、在日利権、同和利権、宗教利権が幅を利かすはずだわ

 

430: ニュースのまとめさん 2021/03/20(土) 04:23:19.21 ID:EJIUvWIl0
>>95
それ。
自分の責任にならないから適当な事言う。
そもそも公務員は何か失敗しても大して責任取らされる事は無いからいい加減。
公務員が仕事中に言う事を信用しちゃいけない。

 

920: ニュースのまとめさん 2021/03/20(土) 06:09:35.38 ID:iWIE4E0A0
>>430
いまは何でも録音しといた方がいいね

 

869: ニュースのまとめさん 2021/03/20(土) 05:58:59.51 ID:VE8tsxdn0
>>95
地域によってはもの凄いややこしいの出て来るんだよ

 

951: ニュースのまとめさん 2021/03/20(土) 06:14:17.19 ID:uwmR6BQx0
>>869
ゴネた奴が得をする制度。だからおとなしいおばあさんなんかは割りを食ってしまうわけだ。
ゴネる奴が増えれば増えるほど、ゴネ具合がしつこいほどしわ寄せが他の地権者に行く。
市の職員なんかはただの担当者だから声の大きい奴に弱い。
欲の深い奴と淡白でおとなしい人間をいっしょくたにして事業なんかやるとこういう結果になるのは見えてる。

 

994: ニュースのまとめさん 2021/03/20(土) 06:24:12.12 ID:Cu1x9mfJ0
>>951
ゴネたら儲かると思ってる人が居るけど ごねても儲からない。
特に道路だの区画整理だのってガチガチに決まってるのでゴネると損するときもある。

 

1000: ニュースのまとめさん 2021/03/20(土) 06:24:54.14 ID:rmnEibRU0
>>994
途中までは色付けるけど、
一線越えると基本に戻るんだっけ

 

17: ニュースのまとめさん 2021/03/20(土) 02:38:11.54 ID:eKxFdJYA0
さすがにひでーな

 

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